Das Bewirtschaften von Immobilien bezieht sich auf alle Tätigkeiten, die erforderlich sind, um eine Immobilie zu verwalten und zu betreiben, um den Wert und die Rentabilität zu erhalten oder zu steigern. Das umfasst eine Vielzahl von Aufgaben und Verantwortlichkeiten, die sich im Wesentlichen in drei Bereiche unterteilen lassen: kaufmännische, technische und infrastrukturelle Aspekte.
Die kaufmännischen Aufgaben umfassen die Vermietung von Immobilien, die Verwaltung von Mietverträgen und Mietzahlungen, die Buchhaltung, das Budgeting und die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften. Die technischen Aufgaben beziehen sich auf die Wartung, Reparatur und Renovierung von Gebäuden, die Überwachung von Einrichtungen und Anlagen sowie die Instandhaltung von Sicherheits- und Brandschutzsystemen. Infrastrukturelle Aufgaben beziehen sich auf die Organisation von Strom-, Wasser-, Gas-, Heizungs- und Abfallentsorgungsdiensten.
Wir verwalten und bewirtschaften im Auftragsverhältnis ihre Liegenschaft. Stehen mit Rat und Tat an ihrer Seite und sind für die Mieter der Dreh und Angelpunkt. Wir stellen auch sicher, dass es ihrer Liegenschaft gut geht und somit eine Werterhaltung sicher gestellt ist.
Unsere Leistungen bei der Immobilien-Bewirtschaftung beinhaltet in erster Linie die folgenden Dienstleistungen:
- Kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
- Erstellen von Mietverträgen sowie die Betreuung der Mieter von der Wohnungsbesichtigung bis zum Auszug
- Reparaturen, kleinere Umbauten und Renovationen, Instandstellungen bei Mieterwechsel
- Liegenschaftsbuchhaltung inkl. Erstellen der periodischen Liegenschaftsabrechnung
- Erstellen der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Mahnwesen
- Mündlicher und schriftlicher Verkehr mit Ämtern und Behörden
- Jahresgespräch mit dem Eigentümer
